Quanto costa un certificato ipocatastale?

La visura ipocatastale o visura ipotecaria è un tipo di visura che viene rilasciato direttamente dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari. In questo modo è possibile ottenere informazioni circa le proprietà immobiliari appartenenti ad una persona e/o società. Nello specifico la visura è un’ attività di indagine con la quale si vogliono individuare quali e quante proprietà risultano intestate ad una determinata persona fisica o giuridica con lo scopo di accertare l’eventuale esistenza di gravami, leggasi ipoteche, pignoramenti o citazioni, su di esse. La visura è dunque fondamentale per verificare che su un immobile non vi siano visi che ne pregiudichino il valore o che potrebbero comprometterne la vendita. Al termine della procedura si ottiene un documento con un vero e proprio carattere probatorio e si richiede in uno specifico ambito giudiziario. Per ottenerlo è importante seguire una procedura specifica.

Fac simile certificato ipocatastale: cosa contiene

Esistono due tipologie di accertamenti ipocatastali:

1. Visura immobiliare sugli immobili: si richiede generalmente prima di una qualsiasi operazione commerciale volta all’acquisto o alla vendita di un bene.
2. Visura ipocatastale sulle persone: è il modello per la richiesta di un certificato ipotecario sulle persone, necessario per conoscere i beni che possiedono ed eventualmente i rapporti commerciali o le azioni giudiziarie sussistenti.

Per ottenere un certificato ipocatastale è necessario rivolgersi direttamente alla Conservatoria dei registri immobiliari o ad un notaio di conseguenza le visure ipocatastali per immobile possono essere di Conservatoria o notarili. Nel primo caso l’accertamento è effettuato tramite controllo dei Registri della Conservatoria, mentre nel secondo gli accertamenti sono compiuti tramite un notaio. In entrambi in casi prima di poter effettuare la richiesta è necessario essere in possesso di una serie di informazioni.