La certificazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento che attesta la prestazione energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare, come un appartamento.
L’APE fornisce informazioni sul consumo energetico dell’edificio e sulla sua efficienza, valutando fattori come l’isolamento termico, il sistema di riscaldamento e di raffrescamento, la ventilazione, l’illuminazione, ecc.
L’obiettivo principale della certificazione APE è quello di fornire agli acquirenti o agli inquilini di un immobile informazioni chiare e trasparenti sulla sua efficienza energetica, consentendo loro di confrontare diverse proprietà e prendere decisioni informate in base ai consumi energetici stimati e ai relativi costi.
L’APE è reso obbligatorio dalla normativa italiana e deve essere redatto da un tecnico abilitato, come un ingegnere o un architetto. Il documento contiene anche raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica dell’edificio e ridurre i consumi, fornendo suggerimenti su interventi di ristrutturazione o di miglioramento delle prestazioni energetiche.
È importante notare che l’APE non è un documento fiscale, ma un certificato tecnico che fornisce informazioni sull’efficienza energetica dell’immobile.
Come si ottiene l’APE di un appartamento?
Per ottenere l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) di un appartamento, è necessario seguire questi passaggi:
- Scegliere un tecnico abilitato: La redazione dell’APE deve essere effettuata da un tecnico abilitato, come un ingegnere o un architetto. Assicurati di selezionare un professionista competente e qualificato per eseguire l’analisi energetica dell’appartamento.
- Contattare il tecnico: Una volta selezionato il tecnico, contattalo e richiedi i suoi servizi per l’ottenimento dell’APE. Spiega che desideri ottenere l’Attestato di Prestazione Energetica per il tuo appartamento e fissa un appuntamento per una visita tecnica.
- Visita tecnica: Durante la visita, il tecnico effettuerà un’analisi approfondita dell’appartamento, prendendo in considerazione vari fattori che influenzano l’efficienza energetica, come l’isolamento termico delle pareti, dei pavimenti e dei tetti, i sistemi di riscaldamento e di raffrescamento, la ventilazione, l’illuminazione e altri aspetti correlati.
- Rilevazione dei dati: Durante la visita, il tecnico rileverà i dati necessari per calcolare la prestazione energetica dell’appartamento. Ciò potrebbe includere misurazioni delle dimensioni delle stanze, dei materiali isolanti utilizzati, delle finestre, dei sistemi di riscaldamento e di raffrescamento, ecc.
- Elaborazione dei dati: Dopo aver raccolto tutti i dati necessari, il tecnico elaborerà le informazioni per calcolare l’efficienza energetica dell’appartamento. Utilizzerà software specifici per ottenere il valore dell’indice di prestazione energetica e per redigere il documento dell’APE.
- Emissione dell’APE: Una volta completato il calcolo e la compilazione del documento, il tecnico emetterà l’Attestato di Prestazione Energetica dell’appartamento. Il documento conterrà informazioni sul consumo energetico stimato dell’immobile, la sua classe energetica, le raccomandazioni per migliorare l’efficienza e altri dettagli pertinenti.
- Registrazione dell’APE: L’APE deve essere registrato presso l’Ente di certificazione energetica competente, solitamente l’Ordine degli Ingegneri o l’Ordine degli Architetti. Il tecnico che ha redatto l’APE si occuperà della registrazione e della consegna del documento.
Ricorda che l’APE ha una validità temporale limitata, solitamente di 10 anni, dopo i quali è necessario rinnovarlo per continuare a disporre di un documento aggiornato sull’efficienza energetica dell’appartamento.
E’ possibile ottenere l’APE online senza effettuare un sopralluogo ?
No, attualmente non è possibile ottenere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) online senza effettuare un sopralluogo sul luogo dell’immobile. Il sopralluogo è essenziale per raccogliere i dati necessari sulla struttura, gli impianti e le caratteristiche dell’appartamento per calcolare correttamente l’efficienza energetica.
Durante il sopralluogo, il tecnico incaricato verifica personalmente le caratteristiche dell’edificio, misura le dimensioni delle stanze, esamina l’isolamento termico, verifica gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, e rileva altri dettagli necessari per calcolare l’indice di prestazione energetica. Questa valutazione dettagliata non può essere effettuata solo online o tramite la documentazione fornita.
L’obiettivo dell’APE è fornire un’analisi accurata e personalizzata della prestazione energetica di un edificio, e ciò richiede una valutazione diretta da parte di un tecnico specializzato. Pertanto, un sopralluogo sul posto è un requisito fondamentale per ottenere l’APE di un appartamento.
Quanto costa richiedere la Certificazione APE?
Il costo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) può variare in base a diversi fattori, inclusa la posizione dell’immobile e le caratteristiche specifiche dell’edificio.
Di solito, il costo di un certificato APE varia tra 150€ e 250€. Tuttavia, è possibile risparmiare una somma considerevole richiedendo l’APE online. È importante essere cauti riguardo a coloro che offrono prezzi molto bassi o promettono di rilasciare la certificazione senza effettuare un sopralluogo. Inoltre, fate attenzione a chi propone prezzi eccessivamente alti, sostenendo una qualità superiore dell’attestato rilasciato.
